O Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia do RS (IBAPE-RS) promove no IAB RS o curso "Avaliação de Imóveis Urbanos". Confira abaixo mais detalhes:
Objetivo: O curso tem por objetivo capacitar os participantes para a prestação de serviços de engenharia/arquitetura para suporte ao Crédito Imobiliário, na elaboração de laudos de avaliação fundamentado por inferência estatística, em atendimento ao credenciamento às instituições bancárias, com base na Norma ABNT NBR 14.653/2 – Avaliação de Imóveis Urbanos da ABNT.
Metodologia: O curso abordará os conceitos a partir de casos práticos e reais, sendo a teoria e a metodologia de cálculo ilustradas por material didático.
Ministrante: Profº Engº Civil Luiz Fernando Chulipa Muller- MSc. especialista em avaliação de imóveis urbanos e de planta de valores.
Conteúdo Programático:
1- Norma Brasileira de Avaliações
1.1 Parte 1 – Procedimentos Gerais
1.2 Parte 2 – Imóveis Urbanos
1.3 Definições
2- Apresentação do Laudo de Avaliação ou Parecer
2.1 Laudo Simplificado
2.2 Laudo Completo
2.3 Laudo de Avaliação de Uso Restrito
2.4 Parecer Técnico
3- Situações Especiais
3.1 Vistoria por Amostragem
3.2 Impossibilidade de Vistoria
3.3 Plantas de Valores
4- Formação de Banco de Dados
5- Classificação das Variáveis
5.1 – Variáveis Quantitativas
5.2 – Variáveis Qualitativas
5.3 – Variáveis Proxy
5.4 – Variáveis Dicotômicas
6- Métodos de Avaliação
6.1 Método Comparativo Direto de Dados de Mercado
6.2 Método Involutivo
6.3 Método da Renda (Postos de Serviços)
6.4 Método Evolutivo (Depreciação)
7- Introdução à Estatística
7.1 Medidas de Tendência Central
7.2 Correlações
7.3 Regressão Linear
7.4 Regressão Múltipla
8- Especificação da Avaliação
8.1 Graus de Fundamentação
8.2 Grau de Precisão
8.3 Tabelas de Enquadramento
9- Aplicação Prática (com utilização de inferência estatística)
9.1 Avaliação de Terrenos (fatores X inferência)
9.2 Avaliação de Glebas
9.3 Avaliação de Terrenos em Áreas Centrais
9.4 Avaliação de Lojas
Carga Horária: Vinte (20) horas aula, Segunda e Terça-feira., dias 26 e 27 de junho de 2017 das 8:30hs às 18:30 hs.
Investimento: Sócios IBAPE-RS e IAB RS – R$ 890,00
Não sócios – R$ 980,00
Inscrições: IBAPE-RS – Instituto Brasileiro de Avalições e Perícias de Engenharia do RS.
Rua: Washington Luiz, 552 cj. 501 – Tel-Fax (51) 3226-5844 – Celular (51) 9-8129-4557 – site: www.ibape-rs.org.br, E-mail: curso@ibape-rs.org.br
Local do Curso : IAB RS Instituto de Arquitetos do Brasil
Rua General Canabarro, 363 – CEP 90010-160 – Centro – Porto Alegre – RS +55 51 3212.2552
